Заказать звонок
2
Реализованных проектов
7лет
На рынке жилья
Офис в Москве+7 (926)425-33-35
Офис в Варне+(359)876-707-707
Не дозвонились? Закажите звонок!

Юридическое сопровождение

Покупка недвижимости требует знания многих юридических тонкостей. А покупка недвижимости за границей, еще связана с необходимостью оформления документов и общения с официальными лицами на иностранном языке. 

Юридическое сопровождение сделок является самым главным этапом успешного завершение сделки по покупке недвижимости в Болгарии.

Прежде чем принять меры для покупки, надо проверить легитимность прав продавца на продаваемый объект, отсутствие обременения (выкуп, ипотека, исковых заявлений, судебных, займы, обязательства, претензии на имущество третьих лиц и т.д.). Конечно же, Вы можете всё сделать и сами, при условии, что у вас есть хороший юридический опыт и достаточное количество свободного времени. Но, как и в любой другой стране, существует ряд нюансов, незнание которых может привести к нежелательным последствиям и разочарованиям после сделки.
Мы оказываем следующие услуги по юридическому сопровождению сделок:

  • проверка правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, предоставленных застройщиком;
  • проверка предмета сделки (обременения, требования, и т.д.);
  • проверка договоров предлагаемых клиенту для заключения;
  • участие в переговорах;
  • контроль за надлежащим исполнением совершенных сделок;
  • государственная регистрация документов, регистрация прав на недвижимое имущество.

Согласно Болгарскому законодательству, в течение двух месяцев после оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо его декларировать в местных налоговых органах. Кроме этого, иностранные физические и юридические лица, собственники недвижимости в Болгарии, обязаны зарегистрироваться в «Регистре БУЛСТАТ» (болгарский статистический орган). По окончании процедуры регистрации Вам будут выданы удостоверение и пластиковая карта БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер).

Ежегодно владельцы недвижимости в Болгарии должны оплачивать налог на недвижимость и налог на вывоз мусора.

Декларирование в налоговых органах и оформление БУЛСТАТ также осуществляется специалистами нашей компании, по доверенности. Пакет готовых документов мы можем передать Вам лично, либо отправить почтой.